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澳博集团官网娱乐:日益增长的租赁市场是中介机构发展的大好机会

时间:2021/3/4 22:51:36   作者:   来源:   阅读:19   评论:0
内容摘要:根据桐策研究院《2020年房屋租赁年度报告》,我国主要城市房屋租赁的难点在于供给不足。一方面是整体数量不够,另一方面是适合的“居住空间”不够。为了促进租赁供应,在2020年,许多地方政府已经向住房租赁公司发放补贴,并允许非住宅住房进入住房租赁市场。今年,增加供给的力度进一步加大。2月以来,深圳、北京、上海、西安等城市相...
根据桐策研究院《2020年房屋租赁年度报告》,我国主要城市房屋租赁的难点在于供给不足。一方面是整体数量不够,另一方面是适合的“居住空间”不够。

为了促进租赁供应,在2020年,许多地方政府已经向住房租赁公司发放补贴,并允许非住宅住房进入住房租赁市场。今年,增加供给的力度进一步加大。2月以来,深圳、北京、上海、西安等城市相继出台租赁市场政策,为房屋租赁公司提供优惠政策和奖励补贴,推动二手房向租赁房转型。

日益增长的租赁市场是中介机构发展的大好机会。一位房地产行业资深分析师在接受《第一财经》记者采访时表示,现在的链家和之前那些快速扩张的大型网络消费平台一样。“在获取用户时,平台可以节省一部分利润,从而节省高额的用户获取成本。发行优惠券等手段可以起到很好的推广作用,帮助平台提高客户获取效率。链家也是如此。免中介费措施允许用户向链家转移更多的租赁行为,链家业务的比重可以增加。客户对链家的关注度也会提高。这些客户在以后的买卖中也会更多的使用链家。这是一个长期的客户培训策略。此外,租赁业务在链家整体利润中所占比例并不高。转让的利润是有限的,但可以极大地促进业务的推广。

在迅速获得客户的同时,减免租户中介费的举措也可能对许多中小中介机构造成巨大打击。“从竞争的角度来看,租赁业务是很多中小中介的利润来源,链家拥有更多的交易业务。再加上当期资本化,短期利润压力不会影响链家。大,它更注重市场份额。上述分析师表示,“这样一来,对利润比较敏感的中小中介机构就可以被迫向连锁home camp倾斜,这样一来,其市场份额就会有效。”推广。”


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